当前位置：致公党省直三支部党员、山东电力工程咨询院有限公司副主任工程师甘露反映：
当前，在居民楼安全使用监管方面还存在以下问题：
一是居民对建筑使用安全缺乏足够了解。建筑安全与日常使用情况密切相关，大多数居民对其住宅的安全使用知识了解不多，即使新建住宅提供了较为详细的房屋使用说明，也难以引起业主重视；二是目前民用住宅装修市场较为混乱，缺少有效监管，大量不具备资质的小型装修公司缺乏建筑安全意识和认识，为达到美观或使用效果，往往会建议业主实施一些有害建筑安全的改造行为，有的住宅甚至在长期使用过程中被多次装修改造，留下安全隐患；三是缺少对小区物业管理公司的监管，物业公司管理粗放，缺乏必要的专业知识和有效的专业维护，不能及时发现建筑安全隐患。
为此，应重视居民楼日常使用和维护，保证合理的建筑使用寿命，从根本上避免重大建筑安全事故的发生。
一、采取更加简单易懂的宣传方式，加强对居住建筑使用安全的宣传力度。如，新建住宅使用说明中配套光盘，以模拟动画宣传片的方式，使居民更加直观地了解擅自改动原有建筑构造、超荷载堆放物品、随意改造燃气、采暖管道系统等违规行为可能造成的严重后果。城镇老旧房屋应根据不同类型建筑的构造特点、已使用年限，由专业人员进行评估，得出建筑物的安全状态、维护使用注意事项，并告知房屋所有人和使用人。
二、加强对民用住宅装修企业和从业人员资格的监管，实行装修质量责任追究，从而减少破坏房屋使用安全的行为。另外，小型装修公司特别是装修游击队监管难度较大，建议大范围推广精装商品房，由房地产公司统一装修方案，并委托有资质的正规装饰企业进行施工并实施正规监理，可有效减少居民个人装修对房屋安全带来的不良影响。
三、加强对居民区物业管理公司和物业人员从业资格的监管。小区物业公司是居民房屋装修的直接监管方和居民楼使用的维护方，通过对其进行有效监管，确保相关专业人员持证上岗，提高物业管理服务水平，做好建筑安全日常维护，切实防范居民楼垮塌事故发生。